DAŽNIAUSIAI UŽDUODAMI KLAUSIMAI (D.U.K.)
Atsakome į dažniausiai kylančius klausimus apie architektūros ir interjero paslaugas, projektų sudėtį, reikiamus dokumentus. Atkreipiame dėmesį, kad informacija kiekvienu konkrečiu projektu yra tikslinama.
Kas yra tipinis (kartotinis) namo projektas?
Tipinis arba kartotinis projektas – tai iš anksto parengtas gyvenamojo namo, sodo namelio ar pirties projektas.
Ar įsigijus tipinį projektą gausiu statybos leidimą?
Tipinis projektas pats savaime nėra statybos leidimas. Esant poreikiui, galime parengti ir suderinti statybą leidžiančius dokumentus.
Kas įeina į tipinio projekto kainą?
Į kainą įeina architektūrinė projekto dalis. Papildomos paslaugos, tokios kaip sklypo pritaikymas, konstrukcinė dalis, techninis interjero projektas ar statybos leidimo derinimas užsakomas pagal poreikį.
Ar galima keisti tipinio projekto išplanavimą?
Nedideli sprendinių koregavimai galimi, tačiau tipinis projektas skirtas tiems, kurie ieško aiškaus ir jau suformuoto sprendimo. Reikšmingesni pakeitimai vertinami individualiai.
Kuo tipinis projektas skiriasi nuo individualaus?
Tipinis projektas leidžia greičiau pradėti statybas ir sumažinti projektavimo laiką. Individualus projektas kuriamas nuo nulio, visiškai pagal konkrečius užsakovo poreikius ir situaciją.
Kaip vyksta tipinio projekto įsigijimas?
Pirmiausia aptariama jūsų situacija ir poreikiai, parenkamas tinkamiausias projektas, įvertinamos pritaikymo galimybės, suderinamos paslaugų apimtys.
Kas įeina į tipinio projekto architektūrinę dalį?
– pertvarų planas
– baldų planas;
– stogo planas;
– namo fasadų išklotinės;
– du pastato pjūviai;
– langų specifikaciją;
– durų specifikaciją;
– eksterjero vizualizacijos.
Kaip gausiu projektą?
Tipinio (kartotinio) namo projektą gausite po apmokėjimo per 2-3 dienas elektroniniu paštu. Esant poreikiui siunčiame ir popierinę projekto versiją.
Kiek laiko trunka individualaus namo projektavimas?
Projektavimo trukmė priklauso nuo projekto apimties ir derinimo procedūrų. Vidutiniškai gyvenamojo namo projektas parengiamas per 6–8 mėnesius, įskaitant kūrybinį etapą, techninio projekto rengimą ir statybos leidimo gavimą. Tikslesni terminai aptariami individualiai, įvertinus konkrečią situaciją.
Iš kokių etapų susideda projektavimo procesas?
Projektavimas vyksta etapais, priklausomai nuo projekto pobūdžio, sklypo ir galiojančių reikalavimų. PIilną projektavimo procesą sudaro šie etapai:
Priešprojektiniai pasiūlymai (PPP) – pirminis etapas, kurio metu analizuojama sklypo situacija, formuojama architektūrinė idėja ir pagrindiniai sprendiniai.
Projektiniai pasiūlymai (PP) – rengiami tais atvejais, kai projektui taikomas viešinimas (pavyzdžiui, didesniems nei 300 m² pastatams, kultūros paveldo ar apsaugos zonose).
Techninis darbo projektas (TDP) – pagrindinis projektavimo etapas, apimantis architektūros sprendinius, sklypo plano dalį, aiškinamąjį raštą, projektavimo sąlygų gavimą, būtinų subrangų koordinavimą ir dokumentacijos parengimą statybą leidžiančių dokumentų gavimui.
Interjero projektas (IP) – rengiamas esant poreikiui, atskiru susitarimu. Paprastai šis etapas pradedamas po statybos leidimo gavimo.
Projektavimo etapų apimtis gali kisti priklausomai nuo konkrečios situacijos. Visą procesą detaliau aptariame individualiai, įvertinę jūsų projektą.
Ką gausite užsisakę individualų namo projektą?
Priešprojektinių pasiūlymų (PPP) etape gaunate:
– Vizitą sklype ir esamos situacijos įvertinimą;
– Pastato (-ų) komponavimo sklype variantus, atsižvelgiant į sklypo ypatumus, reglamentus ir orientaciją;
– Vidaus išplanavimo variantus, paremtus jūsų poreikiais ir gyvenimo būdu;
– Architektūrinės krypties moodboard (analogų ir sprendinių vizualinę analizę);
– Fasadų sprendinių variantus (langų, apdailos, proporcijų);
– Pasirinkto varianto planą su baldais;
– Fasadų medžiagų ir spalvinių sprendinių parinkimą.
Techninio darbo projekto (TDP) etape gausite:
– Išsamią architektūros projekto dokumentaciją, reikalingą statybą leidžiančių dokumentų gavimui
(aiškinamasis raštas, pastato planai, fasadai, pjūviai, aktualūs mazgai);
– Sklypo plano dalį, parengtą pagal galiojančius reikalavimus
– Subrangos projektų koordinavimą (konstrukcijų, vandentiekio, elektros ir kiti projektai užsakomi statytojo (užsakovo) pas atskirus specialistus, sprendimus koordinuoja projekto vadovas (PV));
– Projekto bylos sukomplektavimą;
– Atstovavimą derinimo procese, teikiant projektą institucijoms.
Ar būtinas namo konstrukcijų projektas?
Konstrukcijų projektas ne visais atvejais yra privalomas pagal teisės aktus. Individualiems gyvenamiesiems namams konstrukcijų projektas yra rekomenduojamas parengti, nes konstrukcijų projektas yra būtinas deklaruojant namo baigtumą.
Ar būtini grunto tyrimai?
Grunto tyrimai nėra privalomi, tačiau rekomenduojami užsisakyti. Atlikus grunto tyrimus konstruktorius numatys būtent jūsų pastatui tinkama pamato gylį. Taip išvengsite galimų klaidų, kai padaromi pamatai būna per silpni.
Kokias papildomas išlaidas reikėtų numatyti planuojant namo projektavimą?
– Toponuotrauka (kaina priklauso nuo sklypo dydžio, dažniausiai 200 – 450 eur). Toponuotrauka rengiama prieš pradedant projektuoti.
– Konstrukcijų dalis (kaina tikslinama individualiai pagal pastato sudėtingumą, nuo 900 – 3000 eur).
– Vandentiekio ir nuotekų projektas ( apie 400 – 600 eur).
– Mokestis už statybos leidimą (93 eur neypatingiems statiniams).
– Infrastruktūros mokestis (skaičiuojamas individualiai savivaldybėjė)
Kokia yra individualaus projektavimo kaina?
Tipinis arba kartotinis projektas – tai iš anksto parengtas gyvenamojo namo, sodo namelio ar pirties projektas, kurį galima naudoti pakartotinai. Šie projektai pritaikyti greitam pasirinkimui ir statybai be ilgo projektavimo proceso.
Ar dirbate visoje Lietuvoje?
Taip, dirbame visoje Lietuvoje ir už jos ribų.
Kiek kainuoja namo statybos projektas su statybos leidimu?
Pateikite trumpą užklausą į info@studijabaltasnamas.lt su įvardintais poreikiais bei pridėkite sklypo planą, registrų centro išrašą ir jums pateiksime išsamų kainos pasiūlymą.
Ar interjero projektas gali būti rengiamas kartu su namo architektūra?
Interjero projektas (IP) rengiamas atskiru susitarimu jei yra poreikis gavus SLD dirbama su interjero projektu. Paprastai klientams jau nutarus rengti ir interjero projektą architektūros projektavimo etape, tam tikri sprendimai pradedami gryninti paraleliai su pastato architektūra.
Kas statytojui privaloma atlikti iki statybos pradžios?
Vadovaujantis Statybos įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 12 punktu, statytojas (užsakovas) privalo statant naujus ar rekonstruojant, griaunant ypatinguosius ir neypatinguosius statinius, atnaujinant (modernizuojant) pastatus, per Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ arba raštu Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos pateikti informaciją apie numatomą statybos pradžią ir pasamdytą ar paskirtą rangovą, statinio projekto vykdymo priežiūros vadovą, statinio statybos vadovą, statinio statybos techninį prižiūrėtoją ne vėliau kaip prieš vieną darbo dieną iki statybos pradžios, apie naujo rangovo, statinio projekto vykdymo priežiūros vadovo, statinio statybos vadovo ir statinio statybos techninio prižiūrėtojo pasamdymą ar paskyrimą ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo jų pasamdymo ar paskyrimo dienos.
Kada geriausias laikas pradėti interjero projektavimą?
Interjero projektavimą rekomenduojama pradėti dar statybų ar pastato architektūros etape, kai galima iš anksto suplanuoti inžinerinius sprendinius. Tai leidžia išvengti korekcijų ir sprendimų keitimo vėliau.
Kiek laiko trunka interjero projektavimo procesas?
Interjero projektavimo trukmė priklauso nuo projekto apimties, objekto dydžio ir pasirinktų paslaugų. Terminai aptariami individualiai projekto pradžioje.
Preliminarūs terminai:
Techninį interjero projektą pateikiame per 2-3 mėnesius.
Pilnas interjero projektas trunka 8- 12 mėnesių.
Ar interjero projektas apima autorinę priežiūrą?
Autorinė priežiūra gali būti teikiama kaip papildoma paslauga, priklausomai nuo projekto poreikių ir susitarimo
Kam tinka interjero projektavimo paslauga?
Interjero projektavimas tinka tiek naujos statybos būstams, tiek rekonstrukcijoms, kai svarbu funkcionalus išplanavimas, aiškūs sprendiniai ir ilgalaikis rezultatas
- Nepavyko rasti atsakymo?
